31 Chemin de Flossac, 07000 Flaviac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Flossac, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Flossac, 07000 Flaviac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Flaviac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Cassin à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de Flossac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de Flossac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Flossac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de Flossac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Flossac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Flossac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Flossac dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Flossac par rapport à la voie
Sur Chemin de Flossac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 31 Chemin de Flossac se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Flossac par rapport à Flaviac et à Ardèche
À Flaviac, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Flossac se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Flaviac et 1.97 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Flossac à Flaviac
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Flossac est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Flaviac, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flaviac a baissé de 19.12 % sur 1 an et baissé de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 984 €/m² au premier semestre 2023 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 31 Chemin de Flossac à Flaviac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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