5 Montée Jean Moulin, 07000 Flaviac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montée Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée Jean Moulin, 07000 Flaviac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Flaviac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Cassin à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Montée Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Montée Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée Jean Moulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée Jean Moulin dans son marché local
Prix du 5 Montée Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Montée Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 5 Montée Jean Moulin se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée Jean Moulin par rapport à Flaviac et à Ardèche
À Flaviac, le prix moyen des appartements atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée Jean Moulin se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Flaviac et 1.28 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée Jean Moulin à Flaviac
Le loyer moyen estimé au 5 Montée Jean Moulin est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Flaviac, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flaviac a baissé de 18.97 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 984 €/m² au premier semestre 2023 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2024.
