3 Place de la Liberté, 07000 Flaviac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Liberté, 07000 Flaviac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Flaviac.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Cassin à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Liberté, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 3 Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 3 Place de la Liberté se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Liberté par rapport à Flaviac et à Ardèche
À Flaviac, le prix moyen des appartements atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Liberté se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Flaviac et 1.22 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Liberté à Flaviac
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Liberté est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Flaviac, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flaviac a baissé de 18.97 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 984 €/m² au premier semestre 2023 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2024.
