7 Place Paul Riou, 07000 Flaviac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Paul Riou, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Place Paul Riou, 07000 Flaviac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Flaviac.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Cassin à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Paul Riou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Paul Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Paul Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Paul Riou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Paul Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Paul Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Paul Riou dans son marché local
Prix du 7 Place Paul Riou par rapport à la voie
Sur Place Paul Riou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 7 Place Paul Riou se situe 29.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Paul Riou par rapport à Flaviac et à Ardèche
À Flaviac, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place Paul Riou se situe 0 % en dessous de la moyenne de Flaviac et -6.31 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flaviac a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 535 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 7 Place Paul Riou à Flaviac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge.
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