145 Rue de Rias, 07000 Flaviac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue de Rias, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°141 et de n°133.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue de Rias, 07000 Flaviac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Flaviac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Cassin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 98 mètres
Ventes au 145 Rue de Rias
Une vente a été recensée au 145 Rue de Rias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue de Rias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue de Rias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue de Rias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue de Rias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue de Rias dans son marché local
Prix du 145 Rue de Rias par rapport à la voie
Sur Rue de Rias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 145 Rue de Rias se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue de Rias par rapport à Flaviac et à Ardèche
À Flaviac, le prix moyen des appartements atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue de Rias se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Flaviac et 5.7 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue de Rias à Flaviac
Le loyer moyen estimé au 145 Rue de Rias est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Flaviac, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flaviac a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 984 €/m² au premier semestre 2023 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2024.
