709 Rue du 11 novembre 1918, 07000 Flaviac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 709 Rue du 11 novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°707 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°722.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 709 Rue du 11 novembre 1918, 07000 Flaviac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Flaviac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 437 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Meansole à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 709 Rue du 11 novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 709 Rue du 11 novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 709 Rue du 11 novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 709 Rue du 11 novembre 1918, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 709 Rue du 11 novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 709 Rue du 11 novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 709 Rue du 11 novembre 1918 dans son marché local
Prix du 709 Rue du 11 novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 709 Rue du 11 novembre 1918 se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 709 Rue du 11 novembre 1918 par rapport à Flaviac et à Ardèche
À Flaviac, le prix moyen des appartements atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 709 Rue du 11 novembre 1918 se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Flaviac et 12.65 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 709 Rue du 11 novembre 1918 à Flaviac
Le loyer moyen estimé au 709 Rue du 11 novembre 1918 est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Flaviac, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flaviac a baissé de 18.97 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 984 €/m² au premier semestre 2023 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2024.
