19 Impasse des Tournesols, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse des Tournesols, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse des Tournesols, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Savine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesols à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 442 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 692 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse des Tournesols
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse des Tournesols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse des Tournesols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse des Tournesols, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse des Tournesols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse des Tournesols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse des Tournesols dans son marché local
Prix du 19 Impasse des Tournesols par rapport à la voie
Sur Impasse des Tournesols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 19 Impasse des Tournesols se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse des Tournesols par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse des Tournesols se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 37.83 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse des Tournesols à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse des Tournesols est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
