138 Rue Alexandre Bottet, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Alexandre Bottet, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°17 et du 6.73 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Alexandre Bottet, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 606 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue Alexandre Bottet
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue Alexandre Bottet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Alexandre Bottet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Alexandre Bottet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Alexandre Bottet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Alexandre Bottet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Alexandre Bottet dans son marché local
Prix du 138 Rue Alexandre Bottet par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Bottet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 138 Rue Alexandre Bottet se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Alexandre Bottet par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Alexandre Bottet se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 14.43 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Alexandre Bottet à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Alexandre Bottet est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
