195 Rue Christophe Colomb, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°215 et de n°225.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Rue Christophe Colomb, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 720 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 251 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 434 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 399 mètres
Ventes au 195 Rue Christophe Colomb
Les 4 ventes au 195 Rue Christophe Colomb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Rue Christophe Colomb, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 195 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 195 Rue Christophe Colomb se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Rue Christophe Colomb par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Rue Christophe Colomb se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 11.82 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Rue Christophe Colomb à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 195 Rue Christophe Colomb est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
