7 Place des Ecoles, 07200 Labégude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Ecoles, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Ecoles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Ecoles dans son marché local
Prix du 7 Place des Ecoles par rapport à la voie
Sur Place des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 7 Place des Ecoles se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Ecoles par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Ecoles se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Labégude et 30.17 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Ecoles à Labégude
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Ecoles est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 63.98 % sur 1 an et augmenté de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 700 € au 7 Place des Ecoles à Labégude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 418 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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