8 Place des Ecoles, 07200 Labégude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Ecoles, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 102 mètres
Ventes au 8 Place des Ecoles
Une vente a été recensée au 8 Place des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Ecoles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Ecoles dans son marché local
Prix du 8 Place des Ecoles par rapport à la voie
Sur Place des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 8 Place des Ecoles se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Ecoles par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Ecoles se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Labégude et 27.89 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Ecoles à Labégude
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Ecoles est de 9.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 63.98 % sur 1 an et augmenté de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 550 € au 8 Place des Ecoles à Labégude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 464 € en assurant vous-même les visites, ou 732 € si le professionnel les prend en charge.
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