10 Route de Mercuer, 07200 Labégude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Mercuer, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Mercuer, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lautaret à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Mercuer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Mercuer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Mercuer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Mercuer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Mercuer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Mercuer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Mercuer dans son marché local
Prix du 10 Route de Mercuer par rapport à la voie
Sur Route de Mercuer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 10 Route de Mercuer se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Mercuer par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Mercuer se situe 40.09 % au-dessus de la moyenne de Labégude et 15.76 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Mercuer à Labégude
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Mercuer est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 63.98 % sur 1 an et augmenté de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 10 Route de Mercuer à Labégude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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