5 Route de Mercuer, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Mercuer, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Mercuer, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lautaret à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Mercuer
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Mercuer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Mercuer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Mercuer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Mercuer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Mercuer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Mercuer dans son marché local
Prix du 5 Route de Mercuer par rapport à la voie
Sur Route de Mercuer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 5 Route de Mercuer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Mercuer par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Mercuer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Labégude et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Mercuer à Labégude
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Mercuer est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 64.1 % sur 1 an et augmenté de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
