2 Rue Louis Tourette, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Tourette, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Tourette, 07200 Labégude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lablachère à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Tourette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Tourette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Tourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Tourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Tourette dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Tourette par rapport à la voie
Sur Rue Louis Tourette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 2 Rue Louis Tourette se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Tourette par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Tourette se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Labégude et -16.09 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Tourette à Labégude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Tourette est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labégude a augmenté de 19.05 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 606 €/m² sur la période récente.
