3 Rue Maurice Chaze, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Chaze, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², inférieur de 15.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Chaze, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Chaze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Chaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Chaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Chaze, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Chaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Chaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Chaze dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Chaze par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Chaze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 3 Rue Maurice Chaze se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Chaze par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Chaze se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Labégude et 39.63 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Chaze à Labégude
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Chaze est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 64.1 % sur 1 an et augmenté de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
