2 Rue Maurice Chaze, 07200 Labégude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Chaze, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Chaze, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Chaze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Chaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Chaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Chaze, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Chaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Chaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Chaze dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Chaze par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Chaze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 2 Rue Maurice Chaze se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Chaze par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Chaze se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Labégude et 36.45 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Chaze à Labégude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Chaze est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 63.98 % sur 1 an et augmenté de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 600 € au 2 Rue Maurice Chaze à Labégude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 290 € en assurant vous-même les visites, ou 645 € si le professionnel les prend en charge.
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