2 Rue Paul Sabaton, 07200 Labégude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Sabaton, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°2 bis et de n°5.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Sabaton, 07200 Labégude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labégude Ancienne Gare à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 457 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Sabaton
Les 2 ventes au 2 Rue Paul Sabaton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Sabaton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Sabaton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Sabaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Sabaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Sabaton dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Sabaton par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sabaton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 2 Rue Paul Sabaton se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Sabaton par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Sabaton se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Labégude et 21.31 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Sabaton à Labégude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Sabaton est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 63.98 % sur 1 an et augmenté de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 900 € au 2 Rue Paul Sabaton à Labégude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 598 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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