9 Rue Paul Sabaton, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Sabaton, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°5 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Sabaton, 07200 Labégude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labégude Ancienne Gare à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Sabaton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Sabaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Sabaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Sabaton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Sabaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Sabaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Sabaton dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Sabaton par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sabaton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 9 Rue Paul Sabaton se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Sabaton par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Sabaton se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Labégude et 30.68 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Sabaton à Labégude
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Sabaton est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 25.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
