10 Place Henri Thibon, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Henri Thibon, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 10.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Henri Thibon, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2752 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 532 mètres
- - Ecole maternelle à 798 mètres
- - Ecole élémentaire à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Henri Thibon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Henri Thibon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Henri Thibon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Henri Thibon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Henri Thibon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Henri Thibon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Henri Thibon dans son marché local
Prix du 10 Place Henri Thibon par rapport à la voie
Sur Place Henri Thibon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 10 Place Henri Thibon se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Henri Thibon par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Henri Thibon se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 9.27 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Henri Thibon à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 10 Place Henri Thibon est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
