12 Place Henri Thibon, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Henri Thibon, affiche un prix moyen de 1 875 €/m²0 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Henri Thibon, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 522 mètres
- - Ecole maternelle à 787 mètres
- - Ecole élémentaire à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Henri Thibon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Henri Thibon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Henri Thibon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Henri Thibon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Henri Thibon dans son marché local
Prix du 12 Place Henri Thibon par rapport à la voie
Sur Place Henri Thibon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 12 Place Henri Thibon se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Henri Thibon par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Henri Thibon se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 9.14 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Henri Thibon à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 12 Place Henri Thibon est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
