29 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Champfagou, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², identique à celui du n°1001 et du n°999.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 9 parkings - 907 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°3983 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 1148 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Route de Champfagou
Aucune vente n'a été recensée au 29 Route de Champfagou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route de Champfagou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route de Champfagou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Champfagou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Champfagou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Champfagou dans son marché local
Prix du 29 Route de Champfagou par rapport à la voie
Sur Route de Champfagou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 29 Route de Champfagou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Champfagou par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route de Champfagou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de Champfagou à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 29 Route de Champfagou est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
