999 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 999 Route de Champfagou, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², identique à celui du n°1001 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
7 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 999 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 9 parkings - 907 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°3983 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 1122 mètres
Ventes au 999 Route de Champfagou
Les 7 ventes au 999 Route de Champfagou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 999 Route de Champfagou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 999 Route de Champfagou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 999 Route de Champfagou dans son marché local
Prix du 999 Route de Champfagou par rapport à la voie
Sur Route de Champfagou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 999 Route de Champfagou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 999 Route de Champfagou par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 999 Route de Champfagou se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 33.25 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 999 Route de Champfagou à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 999 Route de Champfagou est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 999 Route de Champfagou à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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