1 Route des Gras, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route des Gras, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route des Gras, 07140 Les Vans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 667 mètres
- - Ecole maternelle à 796 mètres
- - Ecole élémentaire à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route des Gras
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route des Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route des Gras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route des Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route des Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route des Gras dans son marché local
Prix du 1 Route des Gras par rapport à la voie
Sur Route des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 1 Route des Gras se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route des Gras par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route des Gras se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 4.84 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route des Gras à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 1 Route des Gras est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
