3 Rue-du-cancel, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue-du-cancel, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue-du-cancel, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Vans.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 535 mètres
- - Ecole maternelle à 703 mètres
- - Ecole élémentaire à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue-du-cancel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue-du-cancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue-du-cancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue-du-cancel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue-du-cancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue-du-cancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue-du-cancel dans son marché local
Prix du 3 Rue-du-cancel par rapport à la voie
Sur Rue-du-cancel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 3 Rue-du-cancel se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue-du-cancel par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue-du-cancel se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Les Vans et -23.04 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.14 % sur 1 an et baissé de 31.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
