1 Rue du Rousselet, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Rousselet, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Rousselet, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 496 mètres
- - Ecole maternelle à 605 mètres
- - Ecole élémentaire à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Rousselet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Rousselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Rousselet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Rousselet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rousselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rousselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Rousselet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Rousselet par rapport à la voie
Sur Rue du Rousselet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 1 Rue du Rousselet se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Rousselet par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Rousselet se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 13.91 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Rousselet à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Rousselet est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
