1 ter Rue Vincent d'Indy, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Vincent d'Indy, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Mairie à 286 mètres
- - Saint-Péray à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 952 mètres
- - Collège de Crussol à 933 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Quai à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Vincent d'Indy
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Vincent d'Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Vincent d'Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Vincent d'Indy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Rue Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 1 ter Rue Vincent d'Indy se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Vincent d'Indy par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Vincent d'Indy se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 73.69 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Vincent d'Indy à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Vincent d'Indy est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
