12 Chemin de la Breche, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Breche, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°10 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Breche, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 187 mètres
Ventes au 12 Chemin de la Breche
Une vente a été recensée au 12 Chemin de la Breche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Breche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Breche dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Breche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Breche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 12 Chemin de la Breche se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Breche par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la Breche se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Viviers et 27.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Breche à Viviers
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Breche est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
