10 Chemin de la Breche, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Breche, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 16.45 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Breche, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de la Breche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Breche dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Breche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Breche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 10 Chemin de la Breche se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Breche par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Breche se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 15.13 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Breche à Viviers
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Breche est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
