19 Chemin de la Breche, 07220 Viviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin de la Breche, affiche un prix moyen de 837 €/m², identique à celui du n°21 et de n°23.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin de la Breche, 07220 Viviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin de la Breche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin de la Breche dans son marché local
Prix du 19 Chemin de la Breche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Breche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 19 Chemin de la Breche se situe 40.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin de la Breche par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin de la Breche se situe 40.81 % en dessous de la moyenne de Viviers et 48.46 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin de la Breche à Viviers
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin de la Breche est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 850 € au 19 Chemin de la Breche à Viviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 046 € en assurant vous-même les visites, ou 523 € si le professionnel les prend en charge.
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