23 Chemin de la Breche, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Breche, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Breche, 07220 Viviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Breche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Breche dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Breche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Breche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 23 Chemin de la Breche se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Breche par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Breche se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Viviers et 24.1 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Breche à Viviers
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Breche est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
