2 Chemin de la Madeleine, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et du 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Madeleine, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 300 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 89 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 458 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Madeleine
Les 2 ventes au 2 Chemin de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Madeleine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 2 Chemin de la Madeleine se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Madeleine par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Madeleine se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 1.63 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Madeleine à Viviers
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Madeleine est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
