2 Avenue Charles Boutet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Boutet, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 27.54 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles Boutet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 851 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métropolis à 45 mètres
- - Charleville-Mézières à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 495 mètres
- - Collège Jean Macé à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 408 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 558 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 129 mètres
Ventes au 2 Avenue Charles Boutet
Les 10 ventes au 2 Avenue Charles Boutet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Boutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles Boutet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Boutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Boutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Boutet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Boutet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Boutet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 Avenue Charles Boutet se situe 39.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Boutet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles Boutet se situe 54.95 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 120.98 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles Boutet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles Boutet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
