4 Avenue Charles Boutet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Charles Boutet, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 21.73 % à celui du n°2 mais supérieur de 20.79 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Charles Boutet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Nord et Ouest.
1 niveau - 908 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métropolis à 60 mètres
- - Charleville-Mézières à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 517 mètres
- - Collège Jean Macé à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 420 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 566 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Charles Boutet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Charles Boutet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Charles Boutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Charles Boutet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles Boutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles Boutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Charles Boutet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Charles Boutet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Boutet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 4 Avenue Charles Boutet se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Charles Boutet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Charles Boutet se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 73.61 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Charles Boutet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Charles Boutet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
