12 Avenue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Forest, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°14 et du 3.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 218 mètres
- - Charleville-Mézières à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 274 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 607 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 246 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 920 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Forest
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Forest, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Forest dans son marché local
Prix du 12 Avenue Forest par rapport à la voie
Sur Avenue Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 12 Avenue Forest se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Forest par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Forest se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 71.35 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Forest à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Forest est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
