17 Avenue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Forest, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°19 et du 3.27 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 332 mètres
- - Charleville-Mézières à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 233 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 491 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 204 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 817 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 256 mètres
Ventes au 17 Avenue Forest
Les 4 ventes au 17 Avenue Forest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Forest, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Forest dans son marché local
Prix du 17 Avenue Forest par rapport à la voie
Sur Avenue Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 17 Avenue Forest se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Forest par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Forest se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 61.11 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Forest à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Forest est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
