21 Avenue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Forest, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 et du 3.94 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 356 mètres
- - Charleville-Mézières à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 234 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 467 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 205 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 247 mètres
Ventes au 21 Avenue Forest
Une vente a été recensée au 21 Avenue Forest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Forest, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Forest dans son marché local
Prix du 21 Avenue Forest par rapport à la voie
Sur Avenue Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 21 Avenue Forest se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Forest par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Forest se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 75.16 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Forest à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Forest est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
