33 Avenue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Forest, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°35 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Sud et Est.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0192 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 388 mètres
- - Charleville-Mézières à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 252 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 395 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 227 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Forest
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Forest, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Forest dans son marché local
Prix du 33 Avenue Forest par rapport à la voie
Sur Avenue Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 33 Avenue Forest se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Forest par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Forest se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 74.62 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Forest à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Forest est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
