8 Avenue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Forest, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°10 et du 6.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 200 mètres
- - Charleville-Mézières à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 283 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 604 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 254 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 936 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Forest
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Forest, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Forest dans son marché local
Prix du 8 Avenue Forest par rapport à la voie
Sur Avenue Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 8 Avenue Forest se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Forest par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Forest se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 62.85 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Forest à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Forest est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
