19 Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°17 et du 2.86 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 354 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 95 mètres
- - Charleville-Mézières à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 342 mètres
- - Collège Jean Macé à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 21 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 870 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 290 mètres
Ventes au 19 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 19 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 19 Boulevard Gambetta se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Gambetta par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Gambetta se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 76.25 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Gambetta à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Gambetta est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
