4 Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.24 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 3488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 86 mètres
- - Charleville-Mézières à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 286 mètres
- - Collège Jean Macé à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 80 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 851 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 231 mètres
Ventes au 4 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 4 Boulevard Gambetta se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Gambetta se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 70.59 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Gambetta à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Gambetta est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
