42 Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°40 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 378 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoly à 42 mètres
- - Charleville-Mézières à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 428 mètres
- - Collège Jean Macé à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 279 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 920 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 143 mètres
Ventes au 42 Boulevard Gambetta
Les 5 ventes au 42 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Gambetta, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 42 Boulevard Gambetta se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Gambetta par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Gambetta se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 82.83 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Gambetta à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Gambetta est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
