8 bis Impasse Baudin, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Baudin, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 3.2 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Baudin, 08000 Charleville-Mézières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marceau à 74 mètres
- - Mohon à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 490 mètres
- - Collège Roger Salengro à 512 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 747 mètres
- - Ecole primaire Baudin à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Baudin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Baudin dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Baudin par rapport à la voie
Sur Impasse Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 8 bis Impasse Baudin se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Baudin par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Baudin se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 45.26 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Baudin à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Baudin est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
