2 Route de Prix, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Prix, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°8 et du 9.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Prix, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Faubourgs Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alhambra à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 627 mètres
- - Collège Bayard à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 659 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 462 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Prix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Prix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Prix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Prix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Prix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Prix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Prix dans son marché local
Prix du 2 Route de Prix par rapport à la voie
Sur Route de Prix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 2 Route de Prix se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Prix par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Prix se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 44.12 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Prix à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Prix est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
