12 Rue Alexandre, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°10 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alexandre, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 312 mètres
- - Charleville-Mézières à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 340 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 528 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 311 mètres
- - Ecole maternelle de Castrice à 870 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alexandre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 12 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 12 Rue Alexandre se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alexandre par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alexandre se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 34.57 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alexandre à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alexandre est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
