3 Rue Alexandre, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandre, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 323 mètres
- - Charleville-Mézières à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 285 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 501 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 256 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 847 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 3 Rue Alexandre se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandre se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 63.83 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandre à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandre est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
