4 Rue Alexandre, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0221 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 316 mètres
- - Charleville-Mézières à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 270 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 507 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 241 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 846 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 285 mètres
Ventes au 4 Rue Alexandre
Les 2 ventes au 4 Rue Alexandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 4 Rue Alexandre se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 61.44 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
