9 Rue de Gonzague, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gonzague, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Gonzague, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 46 logements - 1 local - 47 parkings - 544 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métropolis à 122 mètres
- - Charleville-Mézières à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 508 mètres
- - Collège Jean Macé à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 476 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 474 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Gonzague
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Gonzague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gonzague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gonzague, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gonzague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gonzague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gonzague dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gonzague par rapport à la voie
Sur Rue de Gonzague, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 9 Rue de Gonzague se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gonzague par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Gonzague se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 59.54 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Gonzague à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Gonzague est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
