8 Rue de la Gravière, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gravière, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gravière, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 392 mètres
- - Charleville-Mézières à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 430 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 507 mètres
- - Lycée général Chanzy à 264 mètres
- - Ecole maternelle de Castrice à 775 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 418 mètres
Ventes au 8 Rue de la Gravière
Les 3 ventes au 8 Rue de la Gravière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gravière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gravière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gravière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 8 Rue de la Gravière se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gravière par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Gravière se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 45.37 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gravière à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gravière est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
