10 Rue des Pépinières, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 1.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Pépinières, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoly à 145 mètres
- - Charleville-Mézières à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 356 mètres
- - Collège Jean Macé à 340 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 373 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 287 mètres
Ventes au 10 Rue des Pépinières
Une vente a été recensée au 10 Rue des Pépinières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Pépinières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 10 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 10 Rue des Pépinières se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Pépinières par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Pépinières se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 45.1 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Pépinières à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Pépinières est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
