9 Rue des Pépinières, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°15 et du 0.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pépinières, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Lamartine à 221 mètres
- - Charleville-Mézières à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 288 mètres
- - Collège Jean Macé à 448 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 307 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 940 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Pépinières
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Pépinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pépinières, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 9 Rue des Pépinières se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pépinières par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pépinières se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 51.74 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pépinières à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pépinières est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
